Un logement locatif rénové

La résidence Barbusse accueille ses nouveaux locataires

« Il s'agit d'une opération de reconstitution de l'offre locative en contrepartie de la démolition de la barre du bas Moulin en 2005 », confie Stéphanie Allanet, Chef de projet du Programme de rénovation urbaine (PRU) à Dammarie-lès-Lys.

Débutée en septembre 2010, l'opération de construction de 10 logements (à l'angle des rues Henri Barbusse et de l'adjudant Petit) s'est achevée le 14 décembre 2011, avec une réception des premiers locataires au cours du mois dernier. Cette nouvelle résidence se compose de 9 logements au sein d’un bâtiment collectif. Une maison individuelle vient compléter la résidence. Elle est accessible par une entrée indépendante. L'Office Public de l'Habitat de Seine-et-Marne (OPH 77) avait fait l'acquisition d'un ancien garage qu'il a ensuite démoli pour construire ces logements sociaux.

Démarche environnementale

Outre la qualité de son environnement, la résidence a été conçue dans le souci de respecter les normes HPE (haute performance énergétique). Le projet a d’ailleurs fait l'objet des certifications « Qualitel HPE 2005 » et « Habitat et Environnement profil A millésime 2008 ». Celles-ci ont pour but de mettre en place une démarche environnementale depuis la conception jusqu'à l’issue des travaux. En matière d’économies d’énergie, la toiture est ainsi dotée de panneaux solaires qui  produisent 30 % de l’eau chaude. « Les toitures sont faites de tuiles plates de ton rouge vieilli, et les façades recouvertes avec des enduits de ton crème et pierre », commente l’OPH 77. À deux pas du centre-ville et des commerces de proximité, la résidence bénéficie d'un environnement agréable à l'image du château Soubiran situé juste en face.

Zoom sur la certification environnementale

La Haute performance énergétique ou HPE est un ensemble de labels officiels français qui rend compte des performances énergétiques, sanitaires et environnementales d'un bâtiment au niveau de sa conception et de son entretien. Les labels HPE sont décernés aux bâtiments certifiés sur la sécurité, les conditions d'exploitation des installations de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de climatisation et d'éclairage, sur la qualité globale du bâtiment. En ce qui concerne la certification RT 2005 : la réglementation thermique française a pour but de fixer une limite maximale à la consommation énergétique des bâtiments neufs pour le chauffage, la ventilation, la climatisation, la production d’eau chaude sanitaire et l'éclairage. Elle est définie actuellement par la réglementation thermique 2005 (RT 2005), qui a succédé à la réglementation thermique 2000 (RT 2000).

Les travaux sur la résidence Provence progressent

La plaine du lys poursuit sa transformation. Le secteur Provence bénéficie depuis juin 2011 d'un important programme de travaux à la suite de la démolition en 2010 d’une partie de ses immeubles. Le secteur est scindé en deux : Provence Est et Provence Ouest. En tout, 139 logements vont être réhabilités et résidentialisés par le bailleur Logement Francilien. Les transformations apportées se concrétisent par la réhabilitation des façades, et la modernisation des parties communes. Chaque logement locatif est rénové : nouvelles fenêtres en PVC avec double vitrage, prises et interrupteurs remplacés… Les pièces humides font entièrement peau neuve à l'image de la salle de bain. Au préalable un état des lieux dans chaque logement a été réalisé afin d’identifier ce qui doit être rénové.

Des espaces verts et des aires de jeux

Sur le plan environnemental, le projet Provence a été certifié « Patrimoine Habitat et Environnement ». Cette certification garantit la performance environnementale des logements anciens (ceux qui ont plus de 10 ans). Les travaux d’économies d’énergie ont été conduits comme l’isolation de la toiture et des façades. Dans chaque logement, tous les radiateurs sont munis de robinets thermostatiques, faciles à régler, pour une température constante dans tout l’appartement.

Le projet de la résidence Provence
-139 logements réhabilités et résidentialisés
-Coût des opérations : 8 millions d’euros
-Coût par logement : 56 600 euros
-Planning de la réhabilitation : de juin 2011 à décembre 2012
-Planning de la résidentialisation : de juin 2012 à juin 2013




Ce qu’elles pensent de la réhabilitation de leur résidence

Deux habitantes du secteur Bourgogne évoquent la transformation de leur résidence et du quartier dans le cadre du Programme de rénovation urbaine. Madame Vallet vit depuis 30 ans dans la plaine du lys. Elle réside sur le secteur Bourgogne depuis près de 10 ans. « Les pièces humides comme la salle de bain ont été très bien rénovées. Les ouvriers ont fait du bon travail, malgré le bruit. Ce qui est normal lorsque des travaux sont engagés. Avec l’installation du double vitrage, je n’ai pas à me plaindre. Je suis très satisfaite du résultat. Vous savez j’adore ce quartier. Les gens sont gentils ».

 

Madame Beaumier vit elle aussi à Bourgogne. Elle y réside depuis 22 ans. « La rénovation de mon logement s’est bien passée. Les balcons sont flambant neufs, tout comme les radiateurs bien plus pratiques pour régler la température qu’autrefois. Le travail a été fait avec sérieux, même si les travaux occasionnent toujours de la poussière. C’est comme ça. Je regrette simplement qu’il y ait si peu de commerces de proximité dans la plaine du lys. Il faut prendre le bus, ce qui n’est pas toujours évident à notre âge ».

Le projet de la résidence Bourgogne